Ответьте на 3 вопроса за 1 минуту и мы отправим каталог с самыми выгодными ценами на недвижимость в октябре! Это бесплатно!
Недвижимость в Испании для жизни и инвестиций
c доходностью до 6% годовых
Ваш новый дом на Средиземном море в рассрочку
Эксклюзивные проекты в Барселоне, Марбелье и Мадриде
Полное сопровождение команды Kazakhstan Sotheby’s International Realty
Испания — европейское качество жизни у Средиземного моря
Испания остается одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость в Европе. Страна сочетает превосходный климат, развитую инфраструктуру, стабильную экономику ЕС и один из самых высоких туристических потоков в мире, создавая идеальные условия для жизни и инвестиций.
Стабильный рынок
Член Евросоюза с прозрачным законодательством. Цены восстановились после кризиса и показывают уверенный рост 3−5% ежегодно в премиальных локациях.
Высокий туристический поток
85+ млн туристов в год — второе место в мире. Стабильный спрос на краткосрочную аренду обеспечивает доходность 4−8% годовых на побережье.
Качество жизни
300 солнечных дней в году, средиземноморская кухня, богатая культура. Испания входит в топ-5 стран мира по продолжительности жизни и качеству здравоохранения.
Развитая инфраструктура
Современные аэропорты, скоростные поезда AVE, отличные дороги. Международные школы и университеты, больницы с новейшим оборудованием.
Доступные цены
Широкий выбор объектов от € 150,000 до эксклюзивных вилл. Стоимость квадратного метра на 30−50% ниже, чем во Франции или Италии при сопоставимом качестве.
Налоговые льготы
Программа для нерезидентов Beckham Law — фиксированная ставка 24% на доходы. Льготы для пенсионеров и удаленных работников. Отсутствие налога на богатство в ряде регионов.
Высокая ликвидность
Активный международный рынок покупателей из ЕС, Великобритании, России, Китая. Премиальная недвижимость на побережье продается в среднем за 3−6 месяцев.
экспертов
1 115
офисов
84
страны
Sotheby’s — признанный лидер среди аукционных домов. История Sotheby’s насчитывает более 300 лет торгов предметами искусства и антиквариата.
Sotheby’s International Realty — ведущая мировая компания по продаже элитной недвижимости, основанная домом Sotheby’s в 1976 году.
Международная сеть Sotheby’s International Realty объединяет 1100 офисов в 84 странах.
Sotheby’s International Realty — ведущая мировая компания по продаже элитной недвижимости, основанная домом Sotheby’s в 1976 году.
Международная сеть Sotheby’s International Realty объединяет 1100 офисов в 84 странах.
26 500
Sotheby’s International Realty
Часто задаваемые вопросы
Да, иностранные граждане имеют те же права на покупку недвижимости, что и граждане ЕС. Никаких ограничений нет.
Все расходы прозрачны и составляют 10−13% от стоимости: налог на передачу собственности (6−10%), нотариус, регистрация в реестре и услуги адвоката. Никаких скрытых комиссий при работе с профессиональным агентством.
Да, как долгосрочная, так и краткосрочная аренда разрешены. Для туристической аренды требуется лицензия. Доходность на побережье составляет 4−8% годовых.
Основные риски — юридические проблемы с объектом (долги, обременения, незаконные перестройки), переплата из-за незнания рынка, сложности с оформлением документов и NIE. Профессиональное агентство проводит полную проверку объекта и защищает интересы покупателя на всех этапах.
От 1 до 3 месяцев с момента подписания предварительного договора до получения ключей. При наличии всех документов процесс может быть ускорен до 4−6 недель.